Ahonen Liisa
Kaavoitusinsinööri
Elinvoiman toimiala
Käännös tehty koneellisesti käyttäen Google Translatea
Rakennushanke saattaa edellyttää myönteistä poikkeamispäätöstä ja/tai suunnittelutarveratkaisua ennen rakennuslupaa. Suosittelemme olemaan yhteydessä kaupungin rakennusvalvontaan. Joskus rakennushankkeen poikkeamistarpeet voivat olla vähäisiä, jolloin hanke on mahdollista toteuttaa pelkällä rakennusluvalla. Näin on mahdollista välttyä myös turhalta hakuprosessilta.
Ennen suunnittelutarve-/poikkeamishakemuksen jättämistä suosittelemme olemaan yhteydessä kaupungin kaavoitukseen. Näin voidaan selvittää poikkeamispäätöksen ja/tai suunnittelutarveratkaisun mahdollisuudet ennakkoon. Kaavoituspäällikön tekemä päätös poikkeamisesta ja suunnittelutarveratkaisusta on voimassa kaksi vuotta. Tänä aikana tulee rakennuslupahakemus laittaa vireille.
HUOMIOITAVAA!
Uusi rakentamislaki astuu voimaan 1.1.2025. Nykyisestä maankäyttö- ja rakennuslaista kumoutuvat rakentamista koskevat osat, joista säädetään jatkossa uudessa rakentamislaissa. Maankäyttö- ja rakennuslain nimi muuttuu alueidenkäyttölaiksi, sisältäen laista jäljelle jäävät osat eli maankäyttöä koskevat säädökset. Lakimuutokset edellyttävät toimenpiteitä myös sähköiseen lupapalveluun. Lupapalvelu on poissa käytöstä järjestelmän päivityksen vuoksi 31.12.2024 – 5.1.2025 välisen ajan. Uusia lupahakemuksia voi jättää taas päivityksen valmistuttua 5.1. jälkeen.
Rakennushanketta varten on haettava poikkeamispäätöstä, mikäli rakentamisessa poiketaan maankäyttö- ja rakennuslain säännöksistä tai sen nojalla annetuista säännöksistä ja määräyksistä: maankäyttö- ja rakennusasetus, Suomen rakentamismääräyskokoelma, kaavat ja kaupungin rakennusjärjestys.
Riihimäen kaupungin rakennusjärjestyksessä (14.6.2022) on koko asemakaavan ulkopuolinen kunnan alue määritelty suunnittelutarvealueeksi, jolla rakennusluvan edellytyksenä on myönteinen suunnittelutarveratkaisu. Suunnittelutarveratkaisun yhteydessä voi olla tarvetta hakea myös poikkeamista esimerkiksi rakennusjärjestyksestä. Rakennettaessa ranta-alueelle on haettava poikkeamista ranta-alueen suunnittelutarpeesta.
Suunnittelutarveratkaisusta ja poikkeamisesta kaupungille aiheutuneiden kustannusten perimisessä käytetään 1.4.2018 alkaen voimaan tulleita taksoja.
Asemakaavoitukseen, suunnittelutarveratkaisuihin ja poikkeamispäätöksiin liittyvät taksat
Hakumenettely on samanlainen sekä poikkeamisluvassa että suunnittelutarveratkaisussa. Tutustuthan ohjeeseen ennen hakemuksen jättämistä. Ohje poikkeamispäätöksen ja suunnittelutarveratkaisun hakemiseen.
Lisäksi voit tarvittaessa varata tapaamisen asiantuntijoiden kanssa kaavoituksen toimipisteessä (os. Eteläinen Asemakatu 4).
Toimita hakemus sähköisen lupapalvelun kautta. Täytä suunnittelutarve ja poikkeaminen -hakemuslomake ja liitä skannattuna sähköiseen lupapalveluun.
Mikäli sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää sähköistä lupapalvelua, voit toimittaa hakemuslomakkeen liitteineen myös postitse Riihimäen kaupungin kirjaamoon. Paperisesta lupahakemuksesta perimme taksan mukaisesti 100 euroa ja lisäksi todelliset skannauskulut.
Sähköinen lupapalveluSuosittelemme sopimaan tapaamisista etukäteen.
Kaavoitusinsinööri
Elinvoiman toimiala
Kaavasuunnittelija
Elinvoiman toimiala