Yhteys
Mäkelä Otto
Kaavasuunnittelija
Elinvoiman toimiala
Kaavoitus
Kokko, Kokonharju
Asemakaava ja asemakaavan muutos
Kokonharjun asemakaavan päätavoitteena on mahdollistaa uuden luonnonläheisen pientalovaltaisen asuinalueen rakentuminen. Alueelle pyritään luomaan omaleimainen ilme ja monipuolisia, yhteisöllisiä asumisratkaisuja, jotka ovat yhteydessä luontoon.
Asemakaavassa alueelle osoitetaan yhteensä 26 asuinkorttelia, yksi palvelukortteli, laajat lähivirkistysalueet sekä leikkipuisto. Suunnittelualueen eteläosaan linjataan Uusi Karhintieltä erkaneva katuyhteys, johon alueen maankäyttö tukeutuu. Uuden katuyhteyden läheisyyteen osoitetaan tehokkaampaa asuntorakentamista sekä lähipalvelutontti. Asemakaavan mukainen asuinrakennusoikeuden määrä on noin 32 000 kerrosneliömetriä, mikä tarkoittaa arviolta 640 uutta asukasta kaava-alueelle.
-
Päätökset
Kaupunginhallitus on päättänyt Kokon alueen asemakaavoitukseen ryhtymisestä kaavoituskatsauksen 2023 hyväksymisen yhteydessä 27.2.2023 § 60. Kokon alue on kaavoituskatsauksessa kohdetunnuksella A2. Kokon alueen asemakaavoitus on suunnittelutyön alkuvaiheessa päätetty toteuttaa kahtena eri asemakaavana: Kokonharju ja Kokko. Asemakaavat laaditaan kaupungin omana työnä.
Kokon yleissuunnitelma
Kokon yleissuunnitelma on valmistunut 28.2.2023. Yleissuunnitelman laati Lundén Architecture Company Riihimäen kaupungin ohjauksessa. Suunnitelma-aineisto toimii Kokon alueen asemakaavoituksen perustana.
Yleissuunnitelmassa on esitetty mm. uuden asuinalueen tavoitteellinen korttelirakenne, rakentamistehokkuus ja katuverkko sekä alustavat virkistysalueet ja hulevesien hallinnan periaatteet.Voit tutustua Kokon yleissuunnitelma-aineistoon tarkemmin painamalla tästä!
Ote Kokon yleissuunnitelmasta. Kokonharjun suunnittelualueen likimääräinen rajaus on merkitty punaisella. -
Asemakaavaa varten laaditut selvitykset
Luontoselvitys
Pesimälinnustoselvitys
Viitasammakkoselvitys
Hulevesiselvitys
MeluselvitysMuu liiteaineisto
Havainnekuva
Tonttijakokartat
Kaavan ilmastokestävyyden arviointiraportti
Tiivistelmä saadusta palautteesta sekä vastineet
Asemakaavan seurantalomakeKoko kaupunkia koskevat selvitykset ja ohjelmat
Meluselvitys
Ilmanlaatuselvitys
Liito-oravaselvitys
Pienvesiselvitys
Pysäköintiohjelma
Hulevesiohjelma
Asemakaavoituksen eteneminen
-
Kokonharjun asemakaava ja asemakaavan muutos on tullut vireille ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma on asetettu nähtäville nähtäville (MRL 62 § ja 63 §) 3.9.2023.
Kuulutus vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville asettamisesta on julkaistu Aamupostissa ja kaupungin verkkosivuilla 3.9.2023.Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (3.9.2023, tarkistettu 10.12.2023 ja 11.3.2024)
Aloitusvaiheessa kaavan nimi on ollut Kokonmäki.
-
Kokonharjun asemakaavan ja asemakaavan muutoksen luonnos oli nähtävillä 11.12.2023 – 9.1.2024 (MRA 30 §) tällä verkkosivulla sekä Virastokeskus Veturissa osoitteessa Eteläinen Asemakatu 4 (3. krs).
Kaavaluonnosaineisto:
Kaavaluonnoskartta
Kaavaluonnosmerkinnät ja -määräykset
Kaavaluonnosselostus liitteineen
RakentamistapaohjeKaavaluonnoksesta järjestettiin esittely- ja keskustelutilaisuus 19.12.2023.
Esittely- ja keskustelutilaisuuden muistioLuonnosvaiheessa kaavan nimi on ollut Kokonmäki.
-
Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 11.3.2024 asettaa Kokonharjun asemakaavan ja asemakaavan muutoksen ehdotuksen nähtäville. Ehdotus oli nähtävillä 15.3. – 15.4.2024 (MRL 65 §, MRA 27 §) virastokeskus Veturissa osoitteessa Eteläinen Asemakatu 4 (A-rappu) ja tällä verkkosivulla.
Kaavaehdotusaineisto:
Kaavaehdotuskartta
Kaavaehdotusmerkinnät ja -määräykset
Kaavaehdotusselostus liitteineen
RakentamistapaohjeKaavaehdotuksesta järjestettiin vapaamuotoinen keskustelutilaisuus keskiviikkona 3.4.2024.
-
Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 29.4.2024 (§ 149) esittää Kokonharjun asemakaavan ja asemakaavan muutoksen sekä tonttijaon kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.
Kaupunginvaltuusto hyväksyi Kokonharjun asemakaavan ja asemakaavan muutoksen sekä tonttijaon 6.5.2024 § 31.
Hyväksytty kaava-aineisto:
Asemakaavakartta
Asemakaavamerkinnät ja -määräykset
Asemakaavaselostus liitteineen
Rakentamistapaohje -
Kokonharjun asemakaava, asemakaavan muutos ja tonttijako on saanut lainvoiman 25.6.2024.
Verkkokuulutus lainvoimaisuudesta 25.6.2024.
Lainvoimainen kaava-aineisto:
Asemakaavakartta
Asemakaavamerkinnät ja -määräykset
Asemakaavaselostus liitteineen
Rakentamistapaohje
Havainnekuvat
Yhteystiedot
Matkala Niina
Kaavoituspäällikkö
Elinvoiman toimiala
Kaavoitus